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Nelly CHARRIER
Négociateur Nelly CHARRIER
06 15 77 26 13


Agente commerciale
N° RSAC 880367776
RCP Allianz
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Maison ancienne Champniers 155.00 m²
99 900 €
99 900 €
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Les points forts :
  • Pièces très spacieuses
  • Cour fermée
  • Grand terrain
Idéalement située à Champniers avec vue sur la campagne et sans vis à vis, Nelly Charrier 06 15 77 26 13 vous propose cette belle charentaise à restaurer d'environ 155 m² habitables. Profitez du calme de la campagne à 2 pas de la zone des Montagnes, de toutes commodités et à 2 min de la N10.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie avec un WC indépendant, une cuisine de 28 m² avec insert, une salle d'eau avec cabine de douche et un séjour d'environ 35 m² avec poêle à bois.

Au premier étage, 2 grandes chambres en enfilade dont une avec balcon, WC et lavabo. Possibilité de créer un palier.

Au deuxième étage, une grande chambre et une autre pièce d'env. 28 m² aménageable.

Maison saine exposée plein sud. Travaux à prévoir dans le budget (Assainissement, électricité, plomberie).
Huisseries alu double-vitrage en très bon état.

Un jardin, une cour fermée d'env 400m², un garage (dans une grange de plus de 50 m²) et un terrain non attenant de plus de 3000 m²  viennent compléter cette maison à fort potentiel.

Budget : 99 900€ honoraires inclus charge acquéreur.
Prix hors honoraires 94 000€
Mandat n°532

Contactez votre conseillère Nelly Charrier
tél : 06 15 77 26 13 ou mail [email protected]
et plus d'informations ou plus de photos sur www.cledimmo.com  RCS 844693960.

Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
VM894CLEDIMMO
Mandat N° 532. Honoraires inclus de 6.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 000 €. Nos honoraires : http://www.cledimmo.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM894
VilleChampniers 16430
TypeAncienne
Surface155.00
Surface au sol175
Séjour35
Superficie du terrain43.47 a
Pièces5
Chambres3
Niveaux3
Salle d'eau1
WC3
État généralA rénover
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageBois
Gaz
En citerne
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.4
Stationnement ext.3
IsolationA revoir
AutresCheminée
PiscineNon
Taxe foncière635 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 277
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 56
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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