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Jawad ZOUBIR
Négociateur Jawad ZOUBIR
06 19 76 34 33


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 186060571 G 001
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Maison ancienne Cherves 154 m²
239 900 €
239 900 €
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EXCLUSIVITÉ *** COUP DE COEUR*** Jawad ZOUBIR 06 19 76 34 33 vous présente cette maison en pierre, atypique, entièrement rénovée de 175m2 (154 m2 Carrez). Aucun travaux à prévoir.
Double vitrage PVC.
Au RDC, salon de 15m2 avec bibliothèque et rangement, cuisine aménagée (piano de cuisson + meubles et îlot central) ouverte sur la salle à manger (l’ensemble 40m2). Chambre parentale de 21m2 avec douche, meuble vasque, et dressing, wc, couloir. Un grand dressing/buanderie de 21m2 avec accès extérieur (possibilité entrée annexe pour location des chambres à l’étage). Salle de bain avec baignoire îlot, grande douche à l’italienne et 2 vasques, avec baie vitrée donnant sur une terrasse extérieure et pergolas (possibilité d’y installer un sauna) et jardin.
A l’étage, mezzanine de 16m2 (possibilité de salle de jeux, chambre d’amis, bureau…), wc, deux chambres en enfilades (possibilité de cloisonner la première) de 20m2 chacune, spacieuses et cosy.  
Chauffage : à l’heure actuelle chauffage électrique avec radiateurs à inertie mais possibilité d’installer un poêle à pellets ou à bois, avec extracteur d’air chaud pour chauffer les 3 chambres (les gaines sont déjà passées). La cheminée en pierre a été totalement refaite permettant la mise en place d’un foyer double pour profiter des flammes du côté salle à manger et du côté salon à la fois. Possibilité de chauffer jusqu’à 85% de la maison au bois.  
Toiture : un pan de la toiture a été refait totalement il y à 8 ans, l’autre côté est sain et en bon état.
Fosse septique refaite il y a 4 ans.  
 
A l’extérieur 3 jardins :
-petit jardin arboré de 372m2 avec accès par baie vitrée dans la salle à manger/cuisine avec deux espaces « terrasses ».
- jardin arrière de 673m2 avec accès par la chambre parentale et par le couloir. Arboré, avec possibilité de créer un accès à la cave (trou fait, reste à créer une ouverture). Pergolas, terrasse bois et petite dépendance idéal poulailler et/ou chenil, en pierre.
- jardin de l’autre côté de la route (très peu passante, 1 à 2 voitures par jour en moyenne) arboré avec dépendance de 11m2, terrasse, puits avec pompe immergée (+ des bouches d’arrosage dans le jardin), carré potager et buttes de permacultures, nombreux fruitiers (cerisiers, noyer, noisetier, prunier).  Grande grange de 90m2 au sol (5m30 de hauteur) pierres et structure métallique (possibilité de réhabiliter en habitation avec son propre jardin) avec arrivée d’eau et électricité.  Place de parking devant la grange jusqu’à 4 voitures.  
 
A proximité :
- N149 (Poitiers – Parthenay) à 2kms
- Chalandray (Spar, salon de coiffure, salon d’esthétique, restauration…)
- Thénezay (carrefour contact, banque, boulangerie, collège, école, salon de coiffure…) 4kms
- Vouillé (Super U, tous commerces, écoles, lycées…) 15mn
- Parthenay (tous commerces, écoles, lycées…) 15mn
- Poitiers : 30mn
- Futuroscope : 45mn
- Puy du Fou : 1h30

Contacter localement votre conseillère en précisant la référence du mandat 1889.
Budget : 239900 € honoraires inclus charge vendeur.
 [email protected] tél : 06.19.76.34.33 , et plus d'informations ou plus de photos sur www.cledimmo.com  RCS 844693960. Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cledimmo/honoraires
RéférenceVM1272
VilleCherves 86170
TypeAncienne
Surface154.00
Pièces6

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