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Nelly CHARRIER
Négociateur Nelly CHARRIER
06 15 77 26 13


Agente commerciale
N° RSAC 880367776
RCP Allianz
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Affaire exceptionnelle
Maison ancienne Dignac 208.00 m²
197 000 €
197 000 €
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Les points forts :
  • 8 chambres
  • Jardin et cour
  • Toiture et huisseries récentes
Nelly Charrier 06 15 77 26 13 vous présente cette belle maison en pierre de 208 m², située à Dignac, à 10 min de la zone commerciale de Soyaux, 20 min d'Angoulême, dans un village avec toutes commodités (médecins, boulangerie, pharmacie, écoles, supérette, boucherie, coiffeur, etc.) et desservi par les bus.

Idéale pour chambres d'hôtes ou grande famille, cette demeure se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'un salon avec insert, d'une buanderie, d'une douche, de 2 WC et plusieurs accès directs à la cour.

Les 1er et 2ème étages accueillent chacun 4 chambres, salles de bains et WC.

Petites dépendances (atelier, cellier, pigeonnier) et un grand jardin viennent compléter ce lot sur un terrain d'environ 1000 m² entièrement clos.

Cette maison est en très bon état, pas de travaux à prévoir. Huisseries en alu double vitrage et toiture récente.

Mandat N°529
Budget : 197 000 € honoraires d'agence inclus charge acquéreur
Prix hors honoraires : 189 000 €

Contactez votre conseillère Nelly Charrier
tél : 06 15 77 26 13 ou mail [email protected] et plus d'informations ou plus de photos sur www.cledimmo.com  RCS 844693960.

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VM888CLEDIMMO
Mandat N° 529. Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Nos honoraires : http://www.cledimmo.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM888
VilleDignac 16410
TypeAncienne
Surface208.00
Surface au sol228
Séjour37
Superficie du terrain1000 m²
Pièces10
Chambres8
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC4
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Fioul
En citerne
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
ToitureRefaite en 2018
PiscineNon
Taxe foncière842 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 222
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 49
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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