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Virginie Favry
Négociateur Virginie Favry
06 50 60 29 39


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Maison ancienne Épargnes 233.00 m²
311 000 €
311 000 €
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Les points forts :
  • Au calme, sans vis à vis
  • Pierres et poutres apparentes
  • Piscine
  • Beau terrain
  • Studio
Située à moins de 10km de Talmont sur Gironde, 5 min de Cozes, 25 min de Royan, Virginie FAVRY 
06 50 60 29 39 vous présente en exclusivité cette belle maison individuelle de 233 m2 avec charme de l'ancien (pierres et poutres apparentes). Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie de 55m2 ouverte sur une cuisine aménagée et intégralement équipée de 17m2, d'une chambre avec salle de bains attenante, et d'un studio pour recevoir famille et amis ou pouvant être loué. A l'étage vous y trouverez 2 belles chambres, une salle de bains, 1 salle de jeux (ou autre). Le tout sur une parcelle de 3250m2 arborée avec piscine (9x4) sécurisée. Un hangar d'environ 60m2, 2 boxes chevaux ainsi qu'un atelier complètent ce bien. Coup de coeur assuré pour cette maison familiale.
Budget : 311 000 € honoraires inclus charge acquéreur Mandat n°564
Contacter localement votre conseillère en précisant la référence du mandat : [email protected]
tél : 0650602939 , et plus d'informations ou plus de photos sur www.cledimmo.com  RCS 844693960. Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier
VM944CLEDIMMO
Mandat N° 564. Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 000 €. Nos honoraires : http://www.cledimmo.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM944
VilleÉpargnes 17120
TypeAncienne
Surface233.00
Séjour55
Superficie du terrain32 a 50 ca
Pièces6
Chambres4
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC3   Indépendant
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageBois
Electrique
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
PiscineOui
9x4 m fond plat 1.5m rideau de sécurité
Taxe foncière500 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 229
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 3
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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