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Nelly CHARRIER
Négociateur Nelly CHARRIER
06 15 77 26 13


Agent commercial
N° RSAC 880367776
RCP Allianz
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Maison ancienne Linars 102.00 m²
75 500 €
75 500 €
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Les points forts :
  • Dépendance
  • Secteur calme
Nelly Charrier 06 15 77 26 13 vous présente cette maison ancienne à rénover, à Linars, proche des transports (arrêt STGA à 400 m) et de toutes commodités, à moins de 10 min d'Angoulême.

Maison d'environ 102 m² comprenant salon, salle à manger, cuisine, cellier, salle de douche neuve avec douche à l'italienne, WC séparés. A l'étage un palier dessert 2 chambres dont une avec pièce attenante pour dressing/bureau.

Petite cour fermée, garage, grenier aménageable de 48 m² env. et grange de plus de 70 m² (sur 2 étages) à rénover.

Prévoir budget travaux pour rénover toutes les pièces d'habitation (sols, murs, plafonds) sauf salle de douche.
Pompe à chaleur, chaudière GAZ neuve, double vitrage PVC, isolation et peinture façade récentes, tableau électrique neuf. Assainissement : tout à l'égout. Parking privatif de 3 places face à la maison.
Terrain de 1000m² non attenant (à 100m) et non constructible.

Budget : 75 500€ honoraires inclus charge acquéreur. Prix hors honoraires 70 000€
Mandat n°595

Contactez votre conseillère Nelly Charrier
tél : 06 15 77 26 13 ou mail [email protected]
et plus d'informations ou plus de photos sur www.cledimmo.com RCS 844693960.

Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.


VM990CLEDIMMO
Mandat N° 595. Honoraires inclus de 7.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Nos honoraires : http://www.cledimmo.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM990
VilleLinars 16730
TypeAncienne
Surface102.00
Superficie du terrain03 a 25 ca
Pièces4
Chambres2
Niveaux2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
État généralA rénover
VueCour
ExpositionNord-Ouest
ChauffageGaz
Pompe à chaleur
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineEquipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.3
IsolationNeuve
ToitureRécente
PiscineNon
Taxe d'habitation925 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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