Trouver un bien
Budget
à
Surface
à
Camille SONNET
Négociateur Camille SONNET
06 21 87 64 33


Partager sur :
Maison bourgeoise Coteaux-du-Blanzacais 375.71 m²
222 000 €
222 000 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • charme
  • spacieuse
  • fort potentiel
  • calme
Camille Sonnet 06.21.87.64.33 vous présente :

Au cœur de Blanzac-Porcheresse, maison bourgeoise du XIX ème siècle de 275,26m² avec un appartement indépendant à rénover de 100m² pouvant servir de rente locative. L’appartement est constitue de 3 chambres , un double living et une salle de bain .

Le rez-de-chaussée se compose de 2 garages spacieux dont 1 double avec atelier pour une surface totale de 107m².

- L'espace cuisine de 38m² offre une double luminosité donnant sur 2 cours murées de part et d'autre de la maison : la cour Glycine de 87m² et la cour Saule pleureur de 120m².
- Une grande entrée avec salon double entrée de 31m² et une salle à manger de 19m².
- Une pièce dressing de 10m² ainsi qu'un wc indépendant.
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.

Au premier étage, 4 chambres dont une avec cheminée pouvant devenir une suite parentale.
- une salle de bain et 1 wc indépendant.

Le second étage offre un fort potentiel d'aménagement de 76m² ainsi qu'un grand grenier.

Un grand verger attenant de 635m² avec arbres fruitiers et fleurs sauvages pour profiter de la nature et du calme en plein cœur du bourg, piscinable.

Double cave en sous-sol et puits de 20 mètres sous la maison.
Exposition multiple , maison tout le temps lumineuse .

Tous commerces à proximités (boulangerie, pharmacie, commerce alimentaire, marché, la poste...)
Ecoles et collège

LIENS DE TRANSPORT :
-  25 mn en voiture jusqu’à la gare TGV d’ANGOULEME
-  30 mns par TGV à grande vitesse vers Bordeaux
-  1Hr40mns par TGV à grande vitesse vers Paris
-  TGV direct vers l’aéroport Charles de Gaulle
-  TGV direct vers Lille avec connexion Eurostar
- Vols avantageux au départ des aéroports régionaux de Bordeaux, Poitiers, Bergerac

Budget de 2220 00€ FAI charge vendeur
Mandat n°638
Contactez votre conseillère Camille Sonnet au 06.21.87.64.33 ou [email protected]
RCS 844693960.

Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Camille Sonnet 06.21.87.64.33 presents:
“currently under offer”
In the heart of Blanzac-Porcheresse on the square opposite a monumental church , bourgeois stone house of the XIX th century of 275,26m ² with an independent appartment to renovate of 100m ² , comprising 3 bedrooms , a double living room and bathroom , which can generate as rental income ..

The ground floor consists of 2 spacious garages including 1 double with workshop for a total area of 107m².

- The 38m² kitchen area offers a double luminosity overlooking 2 walled courtyards on both sides of the house: the 87m² Wisteria courtyard and the 120m² Weeping willow courtyard. Added to this is a large orchard garden , unusual for a house in centre of a village , which can accommodate a swimming pool .
- A large entrance hall with double living room of 31m² and a dining room of 19m².
- A dressing room of 10m² and an independent toilet.
- A bathroom with walk-in shower and toilet.

On the first floor, 4 bedrooms including one with fireplace that can become a master suite.
- a bathroom and a separate toilet.

The second floor offers a strong development potential of 76m² as well as a large attic.

Double cellar in the basement .
Multiple exposition ensures constant natural light .

All shops nearby (bakery, pharmacy, supermarket , medical practice , weekly fresh produce market in the square , post office , major hospital...)
Schools and colleges
TRANSPORT LINKS :
  • 25mns drive to TGV rail station at ANGOULEME
  • 30mns by high speed TGV to Bordeaux
  • 1Hr40mns by high speed TGV to Paris
  • Direct TGV to Charles de Gaulle airport
  • Direct TGV to Lille with Eurostar connection
  • Low cost flights from nearby regional airports at Bordeaux , Poitiers , Bergerac


Budget of 221,500€ FAI load seller
Mandate No. 638
Contact your advisor Camille Sonnet at 06.21.87.64.33 or [email protected]
RCS 844693960.

Purchases, sales, free estimates, the professional advises you, guarantees and secures your real estate project.
VM1036CLEDIMMO
Mandat N° 638. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.cledimmo.com/honoraires
RéférenceVM1036
VilleCoteaux-du-Blanzacais 16250
TypeBourgeoise
Surface375.71
Surface au sol286
Séjour32
Superficie du terrain11 a 40 ca
Pièces10
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC3
État généralPetits travaux à prévoir
VueCour
ExpositionSud
ChauffageFioul
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé cledimmo.com pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

cledimmo.com
1 avenue René Monory - Centre Futuropole -
86960 Futuroscope

Téléphone : 07 86 10 06 42
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser