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Patricia CRAPOULET
Négociateur Patricia CRAPOULET
06 60 61 48 97


Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Maison bourgeoise Saint-Cybardeaux 500 m²
644 800 €
644 800 €
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Les points forts :
  • grands volumes
  • bel espace extérieur
  • belle façade
  • situé dans un hameau calme
Patricia CRAPOULET, 06 60 61 48 97, vous présente une très jolie maison de maître de 500 m2, située à Saint Cybardeaux en Charente dans la région nouvelle aquitaine à 20 km d'Angoulême et 25 km de Cognac.

Au calme absolu cette grande et belle maison charentaise en pierre du 19ème siècle offre de vastes espaces extérieurs et intérieurs.

Cette charmante bâtisse donne sur une cour entièrement fermée avec piscine, local technique, porche et cuisine d'été couverts, cave, une dépendance ouverte de plus de 65 m2, un jardin arboré avec un puit et une terrasse sur toute la longueur de la maison.

Cette maison de 2 étages est composée d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un séjour, de 9 chambres dont 5 avec salle d'eau et 1 avec salle de bain, d'un espace jeux et d'une zone libre de 60 m2 au 2ème étage.
Hauteur sous plafond : 3,10 m.
Les ouvertures sont en double vitrage, les volets en bois côté rue et volets roulants PVC coté jardin.
La maison est reliée au tout à l'égout.
Chauffage au fioul avec production d'eau chaude.
DPE : D
une rénovation a eu lieu en 2003 et 2004 tout en gardant le charme charentais. (parquets bois, carrelage, portes et escalier en bois massif, cheminées dans multiples pièces, moellons..)
Cette propriété peut être une demeure familiale où l'on peut accueillir famille et amis.
Actuellement, elle abrite une activité partielle de chambres d'hôtes mais son potentiel avec ses grands volumes offre de multiples possibilités pour développer cette activité.

Budget 644 800 € , honoraires agence inclus charges acquéreur.
Prix net vendeur 620 000 euros
24 800 euros de frais d'honoraires soit 4 %.
Prix à débattre, faire offre.

Contacter localement votre conseillère en précisant la référence du mandat 1895 : Patricia CRAPOULET, Conseillère immobilière auprès de Cledimmo.com RCS 844693960.
Email : [email protected] Tél : 06 60 61 48 97

Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier
Mandat N° 1895. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5530.00 et 7520.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cledimmo/honoraires
RéférenceVM1279
VilleSaint-Cybardeaux 16170
TypeBourgeoise
Surface500.00
Surface au sol200
Séjour28
Superficie du terrain10 a
Terrasse100
Pièces14
Chambres9
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau7
WC8
Epoque, année1860
État généralA rafraîchir
VueCour
ExpositionSud
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
Toituretuile
PiscineOui
piscine fond plat 5X10 profondeur 1,60 m
Taxe foncière2 700 €/an

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