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Nelly CHARRIER
Négociateur Nelly CHARRIER
06 15 77 26 13


Agent commercial
N° RSAC 880367776
RCP Allianz
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Maison bourgeoise Taizé-Aizie 285.44 m²
343 200 €
343 200 €
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Les points forts :
  • Possibilité gîte
  • Electricité et plomberie neuve
  • 3 dépendances + garage
  • Accès direct à la rivière
Nelly Charrier 06 15 77 26 13 vous présente cette belle demeure de plus de 285 m² située à Taizé-Aizie à 7 min de Ruffec et 10 min de Civray.
Cette maison est divisée en 2 habitations indépendantes sur une propriété de 6418 m² avec vue sur les jardins au bord de la rivière.
Chacune dispose d'un chauffage central au fioul, l'électricité et la plomberie ont été refaites entièrement.

L'une d'env. 137 m² propose 1 cuisine équipée, un grand séjour, 2 chambres, 1 suite parentale avec douche et WC (+ possibilité d'une 4 ème chambre), un grenier aménageable de plus de 54 m² et une grande terrasse.

La seconde d'env. 148 m² propose un grand hall avec accès à la 2ème terrasse, un WC, un grand séjour, une cuisine équipée, un grand salon, 3 chambres dont une suite parentale avec douche et WC et 1 salle d'eau avec WC.
Le sous-sol d'env 173 m² offre un potentiel d'agrandissement supplémentaire et une cave.

Cette maison et son emplacement au calme avec accès direct à la rivière permet une activité de gîte ou chambre d'hôte, de location, etc.

Les hauts plafonds, les fenêtres cintrées, les parquets, les radiateurs en fonte, le toit en ardoise, la vue sur les jardins et la rivière confèrent à cette demeure un charme indéniable.

Un garage, une ancienne porcherie, un atelier et une dépendance viennent compléter le tout.

De nombreuses activités sont proposées aux alentours : pêche, canoë, accrobranche, bar-concert, base nautique, etc.
Tous commerces et écoles à moins de 10 min.

Budget : 343 200€ honoraires à charges acquéreur inclus - Honoraires de 4%
DPE : E (316)
Mandat N°686
Contactez votre conseillère Nelly Charrier
tél : 06 15 77 26 13 ou mail [email protected]
et plus d'informations ou plus de photos sur www.cledimmo.com RCS 844693960.


VM1094CLEDIMMO
Mandat N° 686. Honoraires inclus de 3.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Nos honoraires : http://www.cledimmo.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM1094
VilleTaizé-Aizie 16700
TypeBourgeoise
Surface285.44
Superficie du terrain64 a 18 ca
Pièces15
Chambres7
Niveaux3
Salle d'eau4
WC6
Epoque, année1930   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
ToitureArdoise
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 316
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G : 83
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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