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Virginie Favry
Négociateur Virginie Favry
06 50 60 29 39


Agente commerciale
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A voir absolument
Maison individuelle Montlieu-la-Garde 166 m²
260 000 €
260 000 €
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Les points forts :
  • Lot de 2 maisons
  • Vue dégagée
  • Beau potentiel
Virginie FAVRY 06 50 60 29 39 vous propose cette propriété équestre. Située à mi chemin entre Bordeaux et Angoulême, Montlieu la Garde dispose de tous commerces, écoles et collège. Cette ferme équestre se compose de 2 maisons indépendantes de 83m2 chacune exposée sud ouest. La première comprend au rez de chaussée, une cuisine, un salon, 2 chambres, 1 salle de bain et des WC séparés et à l'étage un espace nuit de 55m2 au sol. La 2ème se compose au rez de chaussée, d'une cuisine, d'un salon séjour, d'une salle de bains avec WC, d'une chambre et un bureau (ou 2 chambre). Possibilité d'agrandissement ou de création de gites équestres ou chambres d'hôtes avec entrées indépendantes grâce aux 155 m2 supplémentaires tout de pierres et de poutres. Côté exterieur : 3.2 hectares, carriere de sable, 2 selleries, 12 boxes dont 3 pour poneys. A découvrir.
Mandat n°234. Prix 260000 euros frais d'agence inclus.
Contacter localement votre conseillère en précisant la référence du mandat : [email protected]
tél : 0650602939 , et plus d'informations ou plus de photos sur www.cledimmo.com  RCS 844693960. Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier  
       
VM554CLEDIMMO
Mandat N° 234. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.cledimmo.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM554
VilleMontlieu-la-Garde 17210
TypeIndividuelle
Surface166.00
Superficie du terrain31870 m² soit 03 ha 18 a
Pièces9
Chambres5
Salle de bains2
WC2   Indépendant
État généralA rafraîchir
VueCampagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Granulés
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
PiscineNon
Taxe foncière1 500 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 321
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 14
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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