Maison bourgeoise à vendre , 10 pièces - Saint-Cybardeaux 16170
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  • Surface250 
  • Terrain32 a 50 ca
  • Pièces10
  • Salle de bains1

Superbe maison charentaise

499 550

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Maison bourgeoise à vendre , 10 pièces - Saint-Cybardeaux 16170

Les points forts

  • maison de caractère en moellons avec un intérieur majestueux

Descriptif du bien

Patricia CRAPOULET, 06 60 61 48 97, vous présente une superbe maison charentaise en pierre située à Saint Cybardeaux en Charente dans la région nouvelle aquitaine à 20 km d'Angoulême et 25 km de Cognac.

Dès votre arrivée, vous serez séduits par la beauté de la bâtisse et tout le charme de son intérieur.
 
Une entrée permet d’accéder à la cuisine équipée, une magnifique pièce de vie avec sa cheminée, un espace bibliothèque, une buanderie qui donne accès au garage ainsi qu’un WC.
 
2 magnifiques escaliers en pierre donnent accès au premier niveau où se trouve un couloir qui distribue : 4 belles chambres dont deux avec salle d’eau et WC, un espace bureau, une salle de bain avec un WC ainsi qu’un charmant salon de plus de 50 m2.
 
Tous ces espaces sont remplis de lumière par les nombreuses fenêtres ou portes fenêtres.
 
Au deuxième étage, s’offre à vous un espace rénové de 30 m2.
 
Chauffage central : pompe à chaleur, (air-eau), refait en 2020.
Fosse septique individuelle refait en 2018.
 
Cette maison se distingue par son potentiel, sa configuration confortable et ses pièces très vastes.
 
La propriété est édifiée sur un terrain paysager clos d'environ 3200 m2 dans un environnement calme et vous invite à profiter du soleil, également d’espaces plus ombragés et aussi d’un espace détente avec piscine (10X5) hors de tout regard.

Actuellement, elle abrite une activité partielle de chambres d'hôtes, secteur où il y a une forte demande.

Budget 499 550€ , honoraires agence inclus charges acquéreur.
Prix net vendeur 485 000 euros
14 550 euros de frais d'honoraires soit 3 %.
Prix à débattre, faire offre.

Contacter localement votre conseillère, Patricia CRAPOULET, Conseillère immobilier auprès de Cledimmo.com RCS 844693960, en précisant la référence du mandat 1942.
Email : [email protected] Tél : 06 60 61 48 97
Plus d'informations ou plus de photos sur www.cledimmo.com  
Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1344
  • Localisation
    Saint-Cybardeaux 16170
  • Surface
    250 
  • Surface au sol
    145 
  • Séjour
    36 
  • Terrain
    32 a 50 ca
  • Pièces
    10
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Taxe foncière
    1004 € /an
  • Description de la piscine
    Piscine 5X10 bel état

Informations complémentaires

Mandat N° 1942. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485000.00 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 3132 et 4238 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)

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