Maison bourgeoise à vendre , 14 pièces - Saint-Cybardeaux 16170
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  • Surface500 
  • Terrain10 a
  • Pièces14
  • Salle de bains1
  • Construction1860

Belle maison de maître charentaise en pierre

644 800

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Maison bourgeoise à vendre , 14 pièces - Saint-Cybardeaux 16170

Les points forts

  • grands volumes
  • bel espace extérieur
  • belle façade
  • situé dans un hameau calme

Descriptif du bien

Patricia CRAPOULET, 06 60 61 48 97, vous présente une très jolie maison de maître de 500 m2, située à Saint Cybardeaux en Charente dans la région nouvelle aquitaine à 20 km d'Angoulême et 25 km de Cognac.

Au calme absolu cette grande et belle maison charentaise en pierre du 19ème siècle offre de vastes espaces extérieurs et intérieurs.

Cette charmante bâtisse donne sur une cour entièrement fermée avec piscine, local technique, porche et cuisine d'été couverts, cave, une dépendance ouverte de plus de 65 m2, un jardin arboré avec un puit et une terrasse sur toute la longueur de la maison.

Cette maison de 2 étages est composée d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un séjour, de 9 chambres dont 5 avec salle d'eau et 1 avec salle de bain, d'un espace jeux et d'une zone libre de 60 m2 au 2ème étage.
Hauteur sous plafond : 3,10 m.
Les ouvertures sont en double vitrage, les volets en bois côté rue et volets roulants PVC coté jardin.
La maison est reliée au tout à l'égout.
Chauffage au fioul avec production d'eau chaude.
DPE : D
une rénovation a eu lieu en 2003 et 2004 tout en gardant le charme charentais. (parquets bois, carrelage, portes et escalier en bois massif, cheminées dans multiples pièces, moellons..)
Cette propriété peut être une demeure familiale où l'on peut accueillir famille et amis.
Actuellement, elle abrite une activité partielle de chambres d'hôtes mais son potentiel avec ses grands volumes offre de multiples possibilités pour développer cette activité.

Budget 644 800 € , honoraires agence inclus charges acquéreur.
Prix net vendeur 620 000 euros
24 800 euros de frais d'honoraires soit 4 %.
Prix à débattre, faire offre.

Contacter localement votre conseillère en précisant la référence du mandat 1895 : Patricia CRAPOULET, Conseillère immobilière auprès de Cledimmo.com RCS 844693960.
Email : p.crapo[email protected] Tél : 06 60 61 48 97

Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1279
  • Localisation
    Saint-Cybardeaux 16170
  • Construction
    1860
  • Surface
    500 
  • Surface au sol
    200 
  • Séjour
    28 
  • Terrain
    10 a
  • Niveaux
    2
  • Pièces
    14
  • Chambres
    9
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    7
  • WC
    8
  • Surface terrasse
    100 
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Taxe foncière
    2700 € /an
  • Description de la piscine
    piscine fond plat 5X10 profondeur 1,60 m
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • cuisine
    3O m²
  • salle à manger
    28 m²
  • chambre 1 avec salle d'eau et accès handicapés
    18,20 m²
  • Entrée principale avec escalier
    18,9 m²
  • Séjour détente
    39,2 m²
  • chambre 2 avec salle d'eau et WC
    19,6 m²
  • chambre 3 avec salle d'eau et WC
    19,6 m²
  • Palier avec escalier
    18,9 m²
  • chambre 4 avec salle d'eau
    11,9 m²
  • chambre 5
    15,6 m²
  • chambre 6 avec salle de bain et WC
    40 m²
  • chambre 7
    12 m²
  • salle d'eau
    8 m²
  • WC
    4 m²
  • chambre 8 avec salle d'eau WC
    35 m²
  • chambre 9
    9 m²
  • grenier espace libre
    60 m²
  • salle de jeux avec salle d'eau et WC
    39,2 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 1895. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620000.00 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5530 et 7520 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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