Belle maison de maître charentaise en pierre

Grande et belle maison charentaise en pierre du 19ème siècle située à Saint Cybardeaux en Charente dans la région nouvelle aquitaine à 20 km d'Angoulême et 25 km de Cognac présentée par  Patricia CRAPOULET, CLEDIMMO 06 60 61 48 97

Cette propriété peut être une demeure familiale où l'on peut accueillir famille et amis.
Actuellement, elle abrite une activité de chambres d'hôtes mais son potentiel avec ses grands volumes offre de multiples possibilités pour développer cette activité dans ce secteur où il y a une forte demande.
Pour les investisseurs la rentabilité est de 8,70%.

Au calme absolu cette jolie maison de maître offre de vastes espaces extérieurs et intérieurs.

Cette charmante bâtisse donne sur une cour entièrement fermée avec piscine, local technique, porche et cuisine d'été couverts, cave, une dépendance ouverte de plus de 65 m2, un jardin arboré avec un puit et une terrasse sur toute la longueur de la maison.

Cette maison de 2 étages est composée d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un séjour, de 9 chambres dont 5 avec salle d'eau et 1 avec salle de bain, d'un espace jeux et d'une zone libre de 60 m2 au 2ème étage.

une rénovation a eu lieu en 2003 et 2004 tout en gardant le charme charentais. (parquets bois, carrelage, portes et escalier en bois massif, cheminées dans multiples pièces, moellons..)

Budget 641 700 € , honoraires agence inclus charges acquéreur.
Prix net vendeur 620 000 euros
21 700 euros de frais d'honoraires soit 3,5 %.
Prix à débattre, faire offre.

Contacter localement votre conseillère en précisant la référence du mandat 1895 : Patricia CRAPOULET, Conseillère immobilière auprès de Cledimmo.com RCS 844693960.
Email : [email protected] Tél : 06 60 61 48 97

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620000.00 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5530 et 7520 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)